Sosnowiec, Pogoń, Staropogońska

Opis nieruchomości

Przestronna kawalerka 27,94 m² na Pogoni ul.Hallera 4

Jeśli szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 27,94 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części Sosnowca – dzielnicy Pogoń. To spokojna okolica , zapewniająca komfort codziennego życia, a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta i pełną infrastrukturą.

Układ mieszkania:

• przestronny, słoneczny salon
• przedpokój
• widna, ustawna kuchnia
• łazienka
• piwnica 3,02 m2

Budynek

Mieszkanie znajduje się w niskim budynku bez windy, na drugim piętrze.
Budynek po termomodernizacji.

Potencjał, który warto zobaczyć

Mieszkanie wymaga remontu i modernizacji, jednak jego największym atutem jest bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże okna, ustawny pokój i przemyślany rozkład stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne.

To nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnej wizji. Po odpowiednim zaprojektowaniu mieszkanie może stać się nowoczesną, jasną i niezwykle komfortową przestrzenią.

Lokalizacja

Pogoń od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Sosnowca. Zielone otoczenie, niska zabudowa, spokój oraz dostęp do szkół, sklepów, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących komfort życia na co dzień.

Informacje o stanie prawnym i technicznym

Mieszkanie stanowi:

• odrębną nieruchomość
• posiada księgę wieczystą
• brak obciążeń
• klatka zamykana na domofon
• nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową

Czynsz miesięczny 401,50 złotych. Składniki czynszu widoczne na zdjęciu w ofercie.

Stan techniczny mieszkania zgodny ze zdjęciami (bez wizualizacji)

• mieszkanie w stanie do remontu, aranżacji
• ogrzewanie centralne miejskie
• ciepła woda z pieca gazowego
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• instalacje elektryczne nie były wymieniane
• instalacje wodno-kanalizacyjne nie były wymieniane
• okna PCV w bardzo dobrym stanie.
• okna skierowane na południowy wschód

To mieszkanie nie jest gotowym produktem. To przestrzeń z ogromnym potencjałem, która pozwoli stworzyć dom dokładnie taki, jakiego szukasz.

Oferta na wyłączność, posiadamy klucze, zapraszamy do umówienia spotkania.

Prezentowana oferta nieruchomości sporządzana została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;") najmu / wynajmu lokalu mieszkalnego.

2. ZA OBEJRZENIE NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest podpisanie umowy pośrednictwa i określenia prowizji biura w razie zakupu oglądanej nieruchomości.