Cena
1 200 000 zł
cena za m2
3 000,00 zł/m²
Powierzchnia
400,00 m²
Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży kamienicę w Sosnowcu przy ul.Orlej 3B.Nieruchomość to działka nr.6886 zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym
oraz parterowymi zabudowaniami gospodarczymi.
Powierzchnia działki 485 m2, w kształcie trapezu o wymiarach 20 x 25 x 17 x 26 (front 20 metrów).
Działka płaska, ogrodzona, dostępne prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Budynek z lat 20-30 tych XX wieku.
Budynek piętrowy, podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Dach o konstrukcji drewnianej, jednospadowy, pokryty papą.
Budynek tylną ścianą dobudowany do bliźniaczego budynku mieszkalnego.
Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej grubości.
Rozkład powierzchni budynku:
-parter 97,34m2 powierzchni użytkowej/wysokość 3,2 m- odrębna własność - własna księga wieczysta
-piętro 91,41m2 powierzchni użytkowej/wysokość 3,2 m - odrębna własność - własna księga wieczysta
-piwnica 100m2 powierzchni użytkowej/wysokość 2,4 m
-poddasze 90m2 powierzchni po podłodze/wysokość 2,28 m do 0,90 m
-piwnica oraz poddasze stanowią powierzchnie wspólne dla nieruchomości
Budynek do generalnego remontu.
Dla nieruchomości wydane pozwolenie na budowę, przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i nadbudowa
istniejącego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na przychodnie lekarską.
Właściciel posiada wszelką wymaganą dokumentację projektową i wszystkie niezbędne pozwolenia.
Według dokumentacji projektowej obiekt po przebudowie:
-piwnica 98,28m2
-parter 320,82m2
-piętro 112,19m2
-poddasze 116,02m2
Łączna powierzchnia całkowita po rozbudowie 647,31 m2
Nieruchomość jest w doskonałej lokalizacji.
Możliwość rozbudowy budynku w celu komercyjno-usługowym bądź mieszkalnym daje tej nieruchomości
duży potencjał.
Oferta na wyłączność, posiadamy klucze,
możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FOR-BS-7033
Powierzchnia
400,00 m²
Powierzchnia użytkowa
188,75 m²
Powierzchnia działki
485 m²
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
20x25x17x26 m
Garaż
na dwa samochody
Okna
stare drewniane
Instalacje
nie wymienione
Balkon
jest
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
papa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Rok budowy
1920
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
brak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)