Opis nieruchomości
Lokalizacja: Gmina Pszczyna, Powiat Pszczyna, miejscowość Studzienice
Nieruchomość:
Wolnostojący dom z roku 2019, położony około 2 km od trasy DK 1 (E75), z dobrym dojazdem autem do miast ościennych: Tychy 16 km (15 min.), Pszczyna 6 km (9 min.), Katowice 36 km (35 min.)
Budynek piętrowy wolnostojący oddany do użytku w 2019 roku, o powierzchni 156,15 m2
Wykonany w technologii tradycyjnej (murowany), kryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem, otynkowany i pomalowany, zamieszkały.
Dom idealny dla czteroosobowej rodziny dwa pokoje (dzieci) z wyjściem na wspólny balkon oraz sypialnia wraz z garderobą i balkonem (klimatyzacja). Duża łazienka z dwiema umywalkami na piętrze tworzą strefę rodzinną. Wnętrze domu bardzo gustownie zaaranżowane.
Pomieszczenia:
Piętro o powierzchni 66,83 m2 w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia o przybliżonych wymiarach :
- Hol 3,84 m.
- Pokój 12,94 m.
- Pokój 15,50 m.
- Pokój 17,82 m. - główna sypialnia z balkonem na ogród i klimatyzacją
- Garderoba 8,39 m.- przynależna do głównej sypialni, zabudowa regałowa
- Łazienka 8,34 m. - wanna i dwie umywalki
Parter natomiast jest zagospodarowany na strefę dzienną i gościnną; salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras; łazienka dla gości; spiżarka oraz pomieszczenia gospodarcze o przybliżonej powierzchni 89,32 m2 składa się z:
- Wiatrołap 3,62 m.
- Hol 4,85 m.
- Aneks kuchenny 6,20 m. - z zabudową i sprzętem AGD
- Spiżarnia 2,80 m. - regały
- Pokój dzienny 40,48 m. - salon otwarty na kuchnie i jadalnię
- Kotłownia 3,96 m. - z warsztatem
- Łazienka 4,72 m. - prysznic i umywalka
- Garaż 22,69 m. - z dodatkową lodówka i wyjściem na użytkowy stryszek,
Dom i położenie:
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 830 m2, w kształcie prostokąta (21 x 39), w pełni ogrodzonej z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Budynek jest wyposażony w ogrzewanie gazowe z zasobnikiem na ciepłą wodę, woda z sieci miejskiej, prąd, gaz z sieci, szambo (brak kanalizacji w całej miejscowości), internet światłowód. Wjazd na posesję zabezpieczony bramą przesuwną zamykana na pilota, wejście zabezpieczone domofonem, instalacja alarmowa. Podjazd przed budynkiem wybrukowany (kostka brukowa), teren wyrównany posiana trawa i zasadzone pierwsze nasadzenia roślinne – możliwość dalszej własnej aranżacji ogrodu.
Bardzo praktyczne wejście z holu do garażu (przez drzwi antywłamaniowe) oraz wyjścia do ogrodu z kotłowni która pełni rolę również małego warsztatu (dla majsterkowiczów) i jest połączona z garażem, sprawia, że nie ma potrzeby przechodzić przez dom, aby wziąć narzędzia do prac ogrodowych. Brak podpiwniczania rekompensuje duże pomieszczenie strychowe nad garażem z wejściem schodami opuszczanymi przez garaż.
Wyposażenie i usytuowanie:
W domu pozostaje zabudowa kuchenna wraz z zabudowanym sprzętem AGD, zabudowa garderoby oraz inne elementy stałej zabudowy meblowej. Ogrzewanie podłogowe w części dziennej (salon, kuchnia, łazienka) oraz górnej łazience (na piętrze) w sypialnych ogrzewanie ścienne (kaloryfery). Główna sypialnia wyposażona jest w klimatyzację zewnętrzną. W domu jest rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny.
Usytuowanie budynku względem kierunków świata: wejście do domu oraz balkon wspólny dla dwóch pokoi wystawa północno – zachodnia: taras oraz balkon sypialni wystawa południowo – wschodnia.
Lokalizacja:
Dom położony w miejscowości Studzienice powiat Pszczyna, z bardzo dobrym dojazdem do trasy szybkiego ruchu. Miejscowość bardzo szybko się rozwijająca pod względem zabudowy jedno i wielorodzinnej w wyniku dobrego dojazdu do większych miast ościennych. W miejscowości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny, agencja pocztowa, sklepy przemysłowo-spożywcze, paczkomaty, wszystko w niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości.
Informacje dodatkowe:
Ze względu na ograniczenia w ilości publikowanych zdjęć na portalach ogłoszeniowych wszystkie zdjęcia zawsze widoczne są na stronach www biura nieruchomości Format Sosnowiec.
Współpracujemy z agencjami pośredniczącymi w udzielaniu kredytów bez dodatkowych kosztów dla Klienta.
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu minimum z jednodniowym wyprzedzeniem.
Oferta na wyłączność.
Zapraszamy
Biuro Nieruchomości Format Sosnowiec
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzana została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;") najmu / wynajmu lokalu mieszkalnego.
2. ZA OBEJRZENIE MIESZKANIA BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest podpisanie umowy pośrednictwa i określenia prowizji biura w razie zakupu oglądanego lokalu.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.